250 Meter zum See
Wenige Gehminuten trennen Sie sowohl vom See als auch von Einkaufsmöglichkeiten oder der S-Bahn – so leben zu dürfen, ist ein seltenes Privileg. Deshalb freuen wir uns, Ihnen dieses Villengrundstück der Extraklasse an einer der besten Adressen im 5-Seen-Land anbieten zu können.

Einzigartige Gelegenheit
Dieses herrliche Villengrundstück mit einer Fläche von ca. 1.078 m² und einem traumhaften Seeblick befindet sich in einer ruhigen Villenlage von Herrsching am Ostufer des Ammersees. Auf der exponierten Anhöhe eröffnet sich eine beeindruckende Sicht auf den See und die umliegende Landschaft.

Baugenehmigung
Für das Grundstück liegt eine Genehmigung für die Errichtung einer repräsentativen, modernen Villa mit einer Gesamtfläche von circa 640 m² vor.
Die Planung stammt von einem namhaften Architekturbüro und ermöglicht den Bau einer einzigartigen Villa mit zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss. Zu den besonderen Highlights zählen eine großzügige Tiefgarage, ein exklusiver Pool im Obergeschoss sowie weitläufige Terrassenflächen, die den Seeblick optimal in Szene setzen.
Sämtliche Bauunterlagen sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Baustart ohne zeitliche Verzögerungen.

Sonne, Ruhe und Privatsphäre
Das Villengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt mit viel Sonne, großzügigen Freiräumen und hoher Privatsphäre – inklusive traumhafter Sonnenuntergänge.