Raumangebot für individuelle Wohnkonzepte
Dieses großzügige Grundstücksensemble im Berger Ortsteil Höhenrain bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung anspruchsvoller Wohnungsbauprojekte im Starnberger Fünfseenland. Mit einer Gesamtfläche von rund 2.956 Quadratmetern eignet sich das ruhig gelegene Areal ideal für ein großzügiges Familiendomizil, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Neubauprojektion mit hoher Privatsphäre.
Umgeben von eingewachsenen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft entsteht hier ein Ort von bleibendem Wert. Es ist ein hervorragender Rückzugsort für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion verzichten zu wollen.

Gesicherte Baurechte & flexible Aufteilungsoptionen
Die Bebaubarkeit des gesamten Areals ist durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan gesichert, der ein Mischgebiet (MI) ausweist. Ein positiver Bauvorbescheid des Landratsamtes Starnberg für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit jeweils einer angebauten Doppelgarage liegt bereits vor.
Das Grundstück kann entweder als großzügiger Gesamtsitz genutzt oder mit zwei eigenständigen, architektonisch anspruchsvollen Wohnhäusern bebaut werden.
Die klaren Vorgaben des Vorbescheids erleichtern die weitere Detailplanung und ermöglichen eine zeitnahe Umsetzung des Bauvorhabens.