Mit Schlüssel zum Badesteg
Das Anwesen befindet sich seenaher Villenlage in Starnberg am Starnberger See. Naturangrenzend, und in einer Sackgasse, stellt sich das großzügige Anwesen nicht nur als eine Oase für anspruchsvolles Wohnen sondern auch als wahres Refugium mit hoher Privatsphäre dar.

Hervorzuheben ist, dass Sie als Eigentümer dieser Villa das Nutzungsrecht eines Ufergrundstückes mit Seezugang erhalten, welches nur drei Gehminuten entfernt ist. Es bietet Ihnen die Möglichkeit zum Schwimmen und Sonnenbaden sowie einen traumhaften Blick auf die Berge zu genießen.

Villa Sonnengrund - Einziehen und Wohlfühlen
Diese beeindruckende Familienvilla wurde im Jahr 2007 auf einem sonnigen, circa 927 m² großen Grundstück in seenaher Lage von Starnberg, sehr hochwertig und unter Verwendung nachhaltiger und qualitativ erstklassiger Materialien, im klassischen Stil erbaut.

Das Anwesen überzeugt auf den ersten Blick durch ein klares Erscheinungsbild mit lichtdurchfluteten und hohen Räumen auf allen Etagen. Die Großzügigkeit und die Ausstattung des Hauses, mit Holz-, und Natursteinböden, vermittelt eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Die entspannende Atmosphäre setzt sich in dem liebevoll angelegten Garten, in perfekter Süd-West-Ausrichtung, fort. Hier finden die Kinder ausreichend Platz zum Spielen und die Erwachsenen genießen auf der überdachten Terrasse die Sonne bis in die Abendstunden.

Perfekte Raumaufteilung
Auf einer Gesamtfläche von circa 430 m² überzeugt das Anwesen neben dem herausragenden Wohnkomfort mit einem perfekten Grundriss für eine große Familie.

Schon beim Betreten des imposanten Eingangsbereiches werden die Eleganz und die Harmonie des Hauses deutlich und setzt sich in dem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin fort. Viel Raum bietet die angrenzende Küche zum gemeinsamen Familienkochen.

Die obere Etage beeindruckt mit einem separaten Elterntrakt mit circa 24 m² großen Ankleidebereich sowie Masterbad, zwei großzügigen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon und einem Kinderbad. Weiter befinden sich im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer sowie im Untergeschoß zahlreiche und in Wohnraumqualität ausgestattete Hobby-/Funktionsräume.