München

Über den Dingen leben: Exklusives Penthouse-Feeling in Münchens Bestlage – GEGEN GEBOT!

Luxus-Villenwohnung mit fließender Architektur
Dieses Refugium besticht durch eine skulpturale Architektur, die das Leitmotiv „Panta rhei – alles fließt“ bereits in der äußeren Form dieses Solitärs konsequent verkörpert. Ein Design, das fast gänzlich auf Ecken und Kanten verzichtet und stattdessen auf sanfte Radien sowie umlaufende, in der Sonne glänzende Metallbänder setzt.

Über den Aufzugszugang, der direkt von der Tiefgarage in diese eigene Wohnetage führt, öffnet sich das ca. 228 m² große Villen-Domizil. Ein durchdachter Grundriss, edle Materialien, ein hochwertiger Kamin und raumhohe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, luxuriöses Ambiente. Die umlaufende Terrasse umschließt das gesamte Anwesen und bietet Raum für höchste Lebensqualität. Hier verschmelzen Architektur und erlesener Wohnkomfort zu einem exklusiven Gesamtkunstwerk für höchste Ansprüche.

Exquisiter Stil für höchste Ansprüche
Im Inneren übersetzt der Grundriss die geschwungene Außenform in ein offenes, harmonisches Wohnkonzept, das ganz ohne starre Barrieren auskommt. Den Mittelpunkt bildet das imposante Ensemble aus Wohnen, Essen und Kochen, das durch raumhohe Glasfronten förmlich mit der umlaufenden Dachterrasse verschmilzt. Neben dem Masterbereich mit exklusivem En-Suite-Bad verfügen auch die Kinderzimmer über eigene En-Suite-Bäder, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das Anwesen bietet zudem flexible Räumlichkeiten für ein Homeoffice sowie ein Gästezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum, die komfortabel über den direkten Aufzugszugang erreichbar sind. Mit der erstklassigen Energie-effizienzklasse A wird hier modernste Nachhaltigkeit zum Standard.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 228 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Raumangebot und Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
2
Objektlage

Für Liebhaber exklusiver Lagen

Eingebettet in das exklusive Ambiente von München-Solln, genießt dieses Objekt eine Lage, die durch ihre gewachsene Villenstruktur und eine außergewöhnliche Lebensqualität besticht.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindertagesstätten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hier trifft die Ruhe des Isarhochufers auf eine perfekte Anbindung, die Urbanität und naturnahe Erholung garantiert.
Es ist die Gelegenheit, ein architektonisches Statement zu erwerben, das ökologische Weitsicht und luxuriöse Souveränität in absoluter Perfektion vereint.

A+
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Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.10.2020
Gültig bis22.10.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf31 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

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