München Haidhausen

Sonniges Penthouse mit Loggia im Herzen von Haidhausen

Modernes Wohnen mit Stil

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in der Jugendstraße in Au-Haidhausen ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf ca. 90 m² verbindet sich stilvolles Ambiente mit höchstem Wohnkomfort. Das 2009 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die großzügige Loggia einen perfekter Wohlfühlort mit viel Licht und einen traumhaften Blick auf die Johanniskirche bietet. Hochwertige Materialien wie der Parkettboden und maßgefertigte Schreinereinbauten verleihen der Wohnung eine elegante Note. Ein Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung und einer Sicherungstür sorgt für höchsten Komfort – ein wahres Refugium im Herzen von Haidhausen.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Komfort

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint.
Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Einbauküche über, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Die Galerie im oberen Bereich ist vielseitig nutzbar – ob als Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Sonne vom Morgen bis zum Abend bietet und zum Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleidezimmer lassen keine Wünsche offen.
Zwei Duplex-Stellplätze und ein Kellerraum runden dieses exklusive Angebot ab.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2009
Verkaufstatus
Verkauft

Raumangebot und Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektlage

Traumlage mit Blick auf die Johanniskirche

Die Lage in Au-Haidhausen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Hier vereinen sich urbanes Flair und gemütliche Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das Viertel.
Die Isar ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und alle wichtigen Ziele schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Blick auf die historische Johanniskirche, der dieser Wohnung einen einzigartigen Charme verleiht. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und erholsamer Oase.

A+
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Baujahr2009
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung

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Carmen Gottschalk Immobilien-Makler-icon-phone

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