Starnberg

Klassisches Villenensemble mit Parkblick – Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohn-Arbeitskonzept

Wohnen in Parkgrundstück mit Weitblick

In diesem klassischen Villenensemble mit nur drei exklusiven Einheiten präsentieren sich zwei hervorragende Wohnungen, die Eleganz, Rückzug und Großzügigkeit harmonisch vereinen.
Eingebettet in ein über 2.000 m² großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen, bieten beide Residenzen ein besonders ruhiges, geschütztes Ambiente.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine zeitlos-klassische Architektur prägen das stilvolle Wohngefühl. Terrassen und Balkone eröffnen einen weiten Blick sowie je nach Saison See- und Alpenpanoramen und unterstreichen den außer-gewöhnlich seltenen Charakter dieses Anwesens – ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Flexibilität und Privatsphäre legen.

Raum für individuelle Lebenskonzepte

Die beiden Wohnungen dieser eleganten Villa vereinen höchsten Wohnkomfort, klare Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationshaushalte oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.
Die Villenwohnung auf zwei Ebenen beeindruckt mit rund 203 m² Gesamtfläche, einem weitläufigen Wohn-Essbereich mit Kamin, vier variabel nutzbaren Zimmern sowie einem privaten Elternbereich mit Ankleide und insgesamt drei Bädern.
Die circa 83 m² große Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den komfortabel barrierefreien Zugang über die Garage. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerräume sowie weitere funktionale Bereiche wie wie eine Sauna mit Ruheraum, einen Waschraum und drei Tiefgaragenstellplätze.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 1.092 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1995
Verkaufstatus
Verkauft

Raumangebot und Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektlage

Exklusive Lage

Das Villen-Duo befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See – geprägt von beeindruckenden Villen, großzügigen Grundstücken und einer wohltuenden, naturnahen Atmosphäre. Spazierwege, Grünflächen und der See liegen in komfortabler Nähe und schaffen eine Umgebung, die Entspannung und ein aktives Lebensgefühl zugleich ermöglicht. Der hohe Freizeitwert am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region besonders aus.
Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Standorts: sehr gute Infrastruktur, außergewöhnliche Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – all das vereint dieser besondere Ort.

Baujahr1995
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl

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