Starnberg

Erstklassige Gartenwohnung mit Terrasse in Villen-Lage: Sonne, Atmosphäre & Parkblick

Zeitlose Architektur in parkähnlichem Ambiente

In dieser eleganten Gartenwohnung, eingebettet in eine klassische, beeindruckende Villa aus dem Jahr 1995, erleben Sie ein Wohnumfeld, in dem Ruhe, Stil und Natur auf harmonische Weise verschmelzen.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges, ca. 2.013 m² großes Grundstück und besticht durch seinen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, der eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Gelassenheit schafft.
Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien wie Parkett- und Natursteinböden sowie stilvolle Sprossenfenster schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und natürlicher Ausstrahlung.

Rückzugsort mit Terrasse und Ausblick

Die ca. 83 m² große Gartenwohnung präsentiert sich mit einer klar strukturierten Aufteilung, die Funktionalität und Geborgenheit harmonisch verknüpft.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über große Fensterflächen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die sonnige Terrasse dient als natürliche Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein geräumiges Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Ein barrierefreier, direkter Zugang über die Garage erhöht den Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Saunabereich mit Ruheraum, einen Waschraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1995
Verkaufstatus
Verkauft

Raumangebot und Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektlage

Exklusive Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See – geprägt von beeindruckenden Villen, großzügigen Grundstücken und einer wohltuenden, naturnahen Atmosphäre. Spazierwege, Grünflächen und der See liegen in komfortabler Nähe und schaffen eine Umgebung, die Entspannung und aktives Leben zugleich ermöglicht.
Der hohe Freizeitwert am See und die bayerische Bergwelt in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.
Mit der S-Bahn und über die Autobahn Garmisch-München ist die Landeshauptstadt München in circa 30 Minuten bequem erreichbar. Exquisites Wohnen mit allen Vorzügen eines attraktiven Standorts: perfekte Infrastruktur, außergewöhnliche Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – all das vereint dieser besondere Ort.

Baujahr1995
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl

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