Open House Einladung
Besichtigen Sie dieses Anwesen am Samstag, 24. Mai 2025, von 10:30–12:30 Uhr.
Bitte melden Sie sich kurz mit Ihren Kontaktdaten über Anruf oder per SMS/WhatsApp (0175-8719071) oder an info@starnberger-immobilien.de an.

Harmonisches Wohngefühl
1972 auf dem circa 1.279 m² großen Grundstück erbaut und in den vergangenen Jahren umfassend neu-gestaltet, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Familiendomizil als ein Meisterwerk gelungener Raumplanung und harmonischer architektonischer Einheit. Die durchdachten Grundrisse bieten nicht nur den idealen Lebensraum für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, ein Büro nahtlos in den Alltag zu integrieren.
Die Bauweise des Hauses basiert auf einer nachhaltigen und gesunden Holzständerkonstruktion, die ab dem Erdgeschoss zum Einsatz kommt. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ermöglicht auch eine hohe Flexibilität in der Gestaltung.

Ideale Raumaufteilung
Auf einer Gesamtfläche von circa 400 m² überzeugt das Anwesen mit einem perfekten Grundriss für eine große Familie. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden die Eleganz und Harmonie der Villa deutlich und setzen sich im weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Kamin fort. Viel Raum bietet auch die großzügige Küche, die zum gemeinsamen Familienkochen einlädt. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Büro und ein Gäste-WC.
Die obere Etage beeindruckt mit einem über 53 m² großen separaten Elternbereich, der ein eigenes Badezimmer sowie ausreichend Platz für eine Ankleide bietet. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut sind.

Wellness-Oase gepaart mit einem Traumblick
Als besonderes Highlight des Anwesens besticht die im Jahr 2019 rundum erneuerte, circa 49 m² große Schwimmhalle mit Sauna und direktem Zugang zur Terrasse. Diese wahre Wellness-Oase lädt zum täglichen Entspannen ein.
Der atemberaubende Bergblick – sei es vom Obergeschoss, der Terrasse oder dem weitläufigen Garten – lädt zum Verweilen ein und schenkt eine tiefe Ruhe. Der weitläufige, nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare, parkähnliche Garten mit zahlreichen Terrassen schafft eine idyllische Rückzugsoase. Individualität, Kreativität und eine besonders behagliche Atmosphäre machen diese Villa zu einem wahren Juwel.