Großzügiges Baugrundstück
Dieses sonnige Baugrundstück im charmanten Berger Ortsteil Höhenrain bietet die ideale Kulisse für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnwünsche. Mit einer Fläche von rund 1.236 Quadratmetern entsteht hier ein privater Rückzugsort, der Ruhe und landschaftliche Schönheit harmonisch vereint. Die erstklassige Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung von den frühen Morgenstunden bis in den Abend hinein. Umgeben von gepflegten Nachbarschaftsstrukturen und eingebettet in die sanfte oberbayerische Voralpenlandschaft, verspricht dieses Grundstück ein Höchstmaß an Lebensqualität. Es ist die perfekte Basis für ein stilvolles Zuhause, das Raum für Entspannung und persönlichen Freiraum.

Positiver Vorbescheid
Für das Grundstück besteht durch die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans eine verlässliche Planungssicherheit. Es ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einer integrierten oder angebauten Doppelgarage. Ein positiver Vorbescheid der Genehmigungsbehörde liegt bereits vor, was den gesamten Planungs- und Genehmigungsprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt.
Die wohlproportionierte Grundstücksgröße von ca. 1.236 Quadratmetern bietet flexiblen gestalterischen Spielraum für anspruchsvolle architektonische Konzepte, weitläufige Terrassen und eine ansprechende Gartenlandschaft.